房产抵押贷款的利率因贷款类型...

房产抵押贷款的利率因贷款类型、银行政策、借款人资质等因素而有所不同。目前国内主流银行的房产抵押贷款利率大致情况如下：

• 经营性抵押贷款5：利率相对较低，年化利率通常在 3.1% - 3.85% 起，如中国银行 E 抵贷最低 2.95% 起，工商银行 e 抵快贷最低 3.1% 起，建设银行抵押快贷最低 3.45% 起。

• 消费性抵押贷款2：年化利率一般在 4.0% - 6.5% 左右，部分银行对高净值客户有优惠。例如中国银行房产抵押消费贷利率为 3.0% - 3.8%，农业银行消费性抵押贷款根据 LPR 上浮 5% - 20%，1 - 3 年期约 4.5%，3 - 5 年期约 4.75%，5 年以上约 4.9%。

• 公积金抵押贷款3：利率较为固定且较低，2025 年 5 月 8 日起，首套房 5 年以下（含 5 年）贷款年利率为 2.1%，5 年以上为 2.6%；二套房 5 年以下（含 5 年）贷款年利率为 2.525%，5 年以上为 3.075%。

此外，非银行金融机构的房产抵押贷款年化利率较高，通常在 6% - 12% 之间6。