房产抵押贷款的还款方式有哪些？

房产抵押贷款常见的还款方式有等额本息、等额本金、按月付息到期还本等，以下是具体介绍1：

• 等额本息：每月还款金额固定，包含本金和利息。前期还款中利息占比较高，后期本金占比逐渐增加。这种方式适合收入稳定、希望每月还款金额固定的人群，便于借款人进行资金规划。

• 等额本金：每月还款本金相同，利息随着本金余额的递减而减少，每月还款总额逐月递减。总利息支出相对较低，但前期还款压力较大，适合收入较高、能承受前期较大还款压力的人群。

• 按月付息，到期还本：每月只需支付利息，贷款到期时一次性归还本金。该方式适用于短期贷款，能减轻短期还款压力，常用于经营贷款等，适合短期资金周转需求的人群。

• 一次性还本付息：贷款到期后，一次性归还本金和利息。这种方式利息计算相对简单，但还款时资金压力集中，一般适用于 1 年期内（含 1 年）的短期贷款。

此外，还有分阶段还款法等特殊还款方式2。分阶段还款法允许借款人有 3 至 5 年的宽限期，开始每个月还款较少，随着收入的增加，还款额度逐渐增加，适合经济状况预期会逐步改善的借款人。